アパート向け太陽光発電

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賃貸アパート向け太陽光発電とは

アパート向け太陽光発電システムとは、オーナー様がお持ちの賃貸アパート・マンションに太陽光発電パネルを設置して、発電した電気を売って収益を得るという新たな収益モデルです。
入居不安の心配もなく、半永久的に発電する太陽光発電は、オーナー様に対して着実な収益をもたらします。

◆ 賃貸アパート向け太陽光発電のメリット

賃貸アパート向け太陽光発電のメリット

◆ 太陽光発電の買取制度について

余剰電力買取制度とは、太陽光発電による電気が自宅等で使う電気を上回る量の発電をした際、その上回る分の電力を1kWhあたり21円(税込)で10年間固定で電力会社に売ることができる制度です。
また、10kWシステム以上の設置になると1kWhあたり13円(税抜)の価格で、20年間固定で電力会社に売ることができます。

太陽光発電の買取制度の比較図

アパートやマンションなどの集合住宅は屋根スペースが個人宅より広いため、一般家庭より太陽光パネルを多くのせることができます。
一般家庭の全国的な平均太陽光発電積載量は約3~4kWですが、アパートやマンションなどの集合住宅は平均約8~15kwと大容量のシステムを設置でき、多くの発電量と売電収入を得ることができます。
2020年度の新しいFIT制度により、10kW以上の太陽光発電は一定の条件を満たさない限り、全量売電ができなくなりました。
そのため、現在は10kW未満の太陽光発電を設置し、電気使用量の少ない共用部に接続して売電収入を得る方法か、10kW以上の太陽光発電を設置し、アパートやマンションの各部屋へ作った電気の30%以上を供給し、残りの電気を売電して収入を得る方法が一般的になっています。

どのような方法で設置するのが最も良いのかは、屋根の大きさや各部屋の電気使用量などで決定していくようになります。

◆ 太陽光発電導入シミュレーション(10kW未満で設置した事例)

アパート太陽光発電の試算

賃貸アパートに設置する際の接続方法

オーナー様の目的に合わせて、太陽光発電の設置容量や接続方法を選ぶことができます。
主に以下の3つの方法で設置されることが多いです。

◆ オーナー様の自宅電源に活用


アパートの屋根にソーラーパネルを設置し発電した電気をオーナー様のご自宅(別棟)で活用し、余った電力を売電します。

屋根面積が広く、太陽光パネルを多く搭載することができるので、家庭用に比べ2倍以上の発電が期待できます。

◆ 各戸の電源に活用

入居者は月々の電気代を安く抑える事ができ、場合によっては収入を得る事も可能。

光熱費削減という経済的なメリットをアピールすれば付加価値の高いアパートとなり、入居率UPへと繋がります。

◆ 共有部分の電源に活用


発電した電力を共有部設備の電気代として利用し、余った電力は電力会社に売電します。

廊下や門灯などの共同電量は昼間使わないケースが多いので、発電した電力のほとんどを売電に回せる場合があります。

フューチャー・リレーションでは、設置後の回収年数予測、発電量、売電量予測はもちろんのこと、お客様の御希望を十分に伺ったうえで、サイズや発電量の異なるメーカー各社のソーラーパネルの中から、お客様の屋根にピッタリなメーカーをご提案します。また、お見積りも含めてその場でパソコンでご覧頂くことも可能です。
弊社の太陽光発電専門エコプランナーがお客様のニーズにあったお客様だけのプランをご提供させていただきます。

フューチャー・リレーションの特徴

①複数メーカーを一括で見積もりできます
お客様のご要望のメーカーでの見積もり作成はもちろんのこと、複数メーカーを取り扱っているので、決まったメーカーにこだわらず、お客様の目的や予算に合わせて太陽光発電専門エコプランナーがベストなご提案をさせていただきます。

②安心安全で確実な施工力
太陽光発電は長く使う商品だからこそ、知識と技術が十分に備わった職人による施工を行います。
クオリティを重視し雨漏り防止のコーキング処理もこだわり抜いた部材を使用して行うので、今まで施工による雨漏り・落下・転落事項等は一度もありません。
また、おかげ様で千葉県近隣での太陽光発電施工実績が1000棟を突破しました。

③手厚い保証とアフターフォロー
太陽光発電を設置した後、何かトラブルが起きた場合にすぐに対応できるように、専属のアフターサポート部隊が常駐しています。
豊富な知識やきめ細かいサービス、素早い対応ならどこにも負けません。

 

 

所有するアパートやマンションへ太陽光発電を設置すれば、家賃外収入や他の物件と差別化、また光熱費の節約・エコをアピールすることで入居率のアップにも繋がったりと、メリット多数!
新たな空室対策として注目されている太陽光発電はこちらまでお気軽にお問い合わせください。

お見積・ご相談は無料です!


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